Yalova Miras Avukatı ve Miras Hukuku Davaları Rehberi
Yalova miras avukatı desteği ile ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) ve vasiyetname uyuşmazlıklarından doğan tapu iptal, tescil ve tenkis davalarında profesyonel hukuki yardım alın. Miras paylaşımı, intikal işlemleri ve yasal hak talepleri hakkında detaylı bilgi edinin.
Yalova Miras Avukatı ile Hak Kayıplarının Önüne Geçin
Miras paylaşımı, yalnızca hukuki bir süreç değil, aynı zamanda aile içi dengelerin ve geleceğinizin şekillendiği hassas bir dönemdir. Vefat eden bir yakınınızın ardından mal varlığının yasal mevzuata uygun şekilde paylaştırılması, hak kayıplarının önlenmesi açısından büyük önem taşır. Bu süreçte yasal haklarınızı korumak, karmaşık usul işlemlerini hatasız yürütmek ve uyuşmazlıkları çözüme kavuşturmak adına profesyonel bir Yalova miras avukatı ile çalışmak, hak kayıplarını önlemenin en güvenli yoludur.
Miras Davaları Hakkında Genel Bilgilendirme
Miras hukuku, bir gerçek kişinin ölümü veya gaipliği halinde, geride bıraktığı mal varlığının (terekenin) hangi mirasçılara, hangi oranlarda ve ne şekilde intikal edeceğini düzenleyen hukuk dalıdır. Miras uyuşmazlıkları genellikle mirasçıların kendi aralarında anlaşamaması, adaletsiz mal paylaşımları veya yasal hakların ihlal edilmesi durumlarında ortaya çıkar.
Bu alanda açılan davalar; ortaklığın giderilmesinden, mal kaçırma işlemlerinin iptaline kadar çok geniş bir yelpazeyi kapsar. Miras davalarının usul hukuku kuralları son derece katıdır; hak düşürücü sürelerin veya zamanaşımlarının kaçırılması ciddi hak kayıplarına yol açacaktır.
Tereke Nedir? Neleri Kapsar?
Hukuki bir terim olan tereke, ölen kişinin (muris) vefatı anında geride bıraktığı, para ile ölçülebilen tüm hak, borç ve mal varlığı değerlerinin bütününü ifade eder. Halk arasında miras sadece ev, arsa veya bankadaki para olarak düşünülse de hukuken durum daha kapsamlıdır.
- Terekenin Aktifleri: Taşınmazlar (ev, arsa, dükkan), taşınırlar (araç, ziynet eşyası), banka hesaplarındaki paralar, hisse senetleri, şirketteki ortaklık payları ve üçüncü kişilerden olan alacaklar terekenin aktif kısmını oluşturur.
- Terekenin Pasifleri: Ölen kişinin sağlığında bıraktığı borçlar, vergi borçları, kredi ödemeleri ve cenaze giderleri ise terekenin pasif kısmıdır.
Mirasçılar, terekeden pay alırken sadece varlıkları değil, bu borçları da üstlenmiş olurlar. Borcun varlıktan çok daha fazla olduğu durumlarda mirasçılar için farklı hukuki yollar devreye girmektedir.
Mirasçılar Arasındaki En Sık Karşılaşılan Problemler
Mirasın intikali sürecinde, mirasçıların kişisel çıkarları ve geçmiş aile içi ilişkileri nedeniyle sık sık uyuşmazlıklar yaşanır. Türkiye’de ve özellikle Yalova genelinde en sık karşılaşılan problemler şunlardır:
- Mülklerin Ortak Kullanımı veya Satılamaması: Mirasçılardan birinin taşınmazı tek başına kullanması, kira gelirini diğerleriyle paylaşmaması veya mülkün satılmasına onay vermemesi.
- Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası): Miras bırakanın, sağlığında bazı mirasçıları kayırmak amacıyla mal varlığını (genellikle tapuda satış gibi göstererek) gizlice devretmesi.
- Vasiyetname İtirazları: Ölen kişinin sağlığında hazırladığı vasiyetnamenin usulsüz olduğunu veya akıl sağlığı yerinde değilken yapıldığını iddia ederek iptalinin istenmesi.
- Saklı Pay İhlalleri: Miras bırakanın yaptığı bağışlar veya tasarruflarla, çocuklarının veya eşinin kanunen dokunulamaz olan “saklı payını” zedelemesi.
Miras Davalarında Zorunlu Arabuluculuk
Türk hukuk sisteminde yapılan yeni düzenlemeler doğrultusunda, miras uyuşmazlıklarının büyük bir kısmında ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve miras paylaşımları dahil olmak üzere doğrudan dava açılmadan önce arabuluculuk sürecine başvurulması zorunlu hale getirilmiştir.
Mirasçılar arasındaki uyuşmazlıkları mahkeme koridorlarına taşımadan, daha kısa sürede ve daha az masrafla çözmeyi amaçlayan arabuluculuk aşaması, dava şartıdır. Yani arabulucuya başvurulmadan doğrudan açılan davalar, usulden reddedilir. Arabuluculuk görüşmelerinde taraflar uzlaşamazsa, düzenlenen “anlaşamama tutanağı” ile birlikte mahkemeye başvurularak dava süreci başlatılır. Bu hassas müzakere sürecinde haklarınızı tam olarak savunabilmek adına bir miras avukatının rehberliğinde masaya oturmak kritik önem taşır.
Vefat Edenin Mirasçıları Kimlerdir?
Bir kişinin vefatından sonra mal varlığının kimlere kalacağı konusu, Türk Medeni Kanunu tarafından net bir şekilde düzenlenmiştir. Hukukumuzda mirasçılar temel olarak ikiye ayrılır: Yasal mirasçılar ve atanmış mirasçılar.
- Yasal Mirasçılar: Ölen kişinin kan bağı bulunan hısımları (çocukları, torunları, anne-babası, kardeşleri, büyükanne ve büyükbabası), sağ kalan eşi ve eğer hiçbir mirasçısı yoksa en son aşamada devlet yasal mirasçıdır. Ayrıca evlatlıklar da öz çocuk gibi yasal mirasçı statüsündedir.
- Atanmış Mirasçılar: Miras bırakanın, sağlığında yaptığı bir vasiyetname veya miras sözleşmesi ile kendi özgür iradesiyle mirasçı olarak belirlediği kan bağı olmayan üçüncü kişilerdir.
Miras Hukukunda Zümre Sistemi
Türk hukuk sisteminde kan hısımlarının mirasçılığı Zümre (Derece) Sistemi adı verilen bir hiyerarşiye dayanır. Bu sisteme göre, bir önceki zümrede mirasçı bulunması, bir sonraki zümrenin mirasçılık hakkını tamamen ortadan kaldırır.
1. Zümre (Altsoy):
Miras bırakanın çocukları, torunları ve onların çocuklarıdır. Eğer ölen kişinin çocuğu veya altsoyu varsa, mirasın tamamı bu zümreye kalır; üst soylar miras alamaz.2. Zümre (Ana-Baba ve Kardeşler):
Miras bırakanın altsoyu (çocuğu veya torunu) yoksa, miras ikinci zümreye geçer. Bu zümre ölen kişinin annesi, babası, kardeşleri ve yeğenlerinden oluşur.3. Zümre (Büyükana-Büyükbaba):
Miras bırakanın altsoyu, annesi, babası veya onların soyundan (kardeş, yeğen) hiç kimse hayatta değilse, miras büyükanneler, büyükbabalar ve onların çocuklarına (amca, hala, dayı, teyze, kuzenler) kalır.
Önemli Not: Sağ kalan eş, herhangi bir zümreye ait değildir. Eş, miras bırakanın hangi zümreyle birlikte mirasçı olduğuna bağlı olarak her aşamada değişen oranlarda miras payı alır.
Yasal Mirasçıların Miras Payları Ne Kadardır?
Sağ kalan eşin, miras bırakanın yasal hısımları ile birlikte mirasçı olması durumunda pay oranları, eşlik ettiği zümreye göre şu şekilde hesaplanır:
Eşin Birlikte Mirasçı Olduğu Zümre | Sağ Kalan Eşin Miras Payı | Diğer Mirasçıların Toplam Payı |
1. Zümre ile Birlikte (Çocuklar/Torunlar) | 1 / 4 | 3 / 4 (Çocuklar arasında eşit bölünür) |
2. Zümre ile Birlikte (Anne-Baba/Kardeşler) | 1 / 2 | 1 / 2 (Anne ve baba arasında eşit bölünür) |
3. Zümre ile Birlikte (Büyükana-Büyükbaba) | 3 / 4 | 1 / 4 (Büyük ebeveynler arasında bölünür) |
Hiçbir Zümre Yoksa | Tamamı (4 / 4) | Devlet mirasçı olmaz, tüm mal varlığı eşe kalır |
Saklı Pay Nedir Ve Saklı Pay Oranları Ne Kadardır?
Miras bırakan kişi, sağlığında mülkleri üzerinde tasarruf etme hakkına sahip olsa da kanun koyucu aile birliğini korumak adına belirli yakınlıktaki akrabaların miras paylarını güvence altına almıştır. Kanunen dokunulamayan bu asgari paya saklı pay denir.
Miras bırakan, vasiyetname ile dahi olsa bu saklı payları ihlal edemez. İhlal ettiği takdirde, saklı payı zedelenen mirasçılar tenkis davası açarak haklarını geri alabilirler. Kanunumuzda yer alan güncel saklı pay oranları şu şekildedir:
- Altsoy (Çocuklar ve Torunlar) İçin: Yasal miras payının yarısı (%50’si) saklı paydır.
- Anne ve Baba İçin: Yasal miras payının dörtte biri (%25’i) saklı paydır.
- Sağ Kalan Eş İçin: Eş, 1. veya 2. zümre ile birlikte mirasçıysa yasal payının tamamı (%100’ü); 3. zümreyle birlikte veya tek başına mirasçıysa yasal payının dörtte üçü (%75’i) saklı paydır.
Yalova Miras Avukatının Verdiği Hizmetler
Miras hukuku süreçleri; duygusal yoğunluğun yüksek olduğu, aynı zamanda katı usul kuralları ve geri dönüşü zor mali riskler barındıran hassas dönemlerdir. Yalova ve çevre ilçelerinde yasal haklarınızın korunması, aile içi mülkiyet uyuşmazlıklarının çözülmesi ve bürokratik işlemlerin hatasız yürütülmesi adına sunulan temel profesyonel hizmetler şunlardır:
Mirasçılık Belgesi İşlemleri:
Sürecin ilk adımı olan Yalova veraset ilamı nasıl alınır sorusunun yasal takibi ve uyuşmazlık durumunda açılacak mirasçılık belgesi iptali davası süreçlerinin yürütülmesi.Ortaklığın Giderilmesi Davaları:
Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamayan mülkler için açılan Yalova izale-i şuyu avukatı sorumluluğundaki ortaklığın giderilmesi davaları.Haksız Mal Devirlerine Karşı Davalar:
Miras bırakanın sağlığında yaptığı gizli ve muvazaalı devirlere karşı açılan Yalova muris muvazaası davası avukatı yönetimindeki tapu iptal ve tescil davaları ile tenkis davası avukatı Yalova ölçeğinde saklı pay ihlali davaları.İntikal ve Tapu Devirleri:
Mirasçılara geçen mülklerin vergi dairesi, belediye ve tapu müdürlükleri nezdindeki idari takibini kapsayan Yalova intikal işlemleri avukatı desteği ve miras kalan tapu devri Yalova işlemleri.Mal Varlığı Tespit Davaları:
Miras bırakanın bilinen veya gizlenen tüm mal varlığı ile borçlarının mahkeme kanalıyla ortaya çıkarılması için yürütülen Yalova tereke tespiti davası süreçleri.Resmi Evrak ve Sözleşme Yönetimi:
İleride doğabilecek uyuşmazlıkları sıfıra indiren Yalova vasiyetname düzenleme avukatı hizmetleri ile miras taksim sözleşmesi avukatı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve mirastan feragat sözleşmelerinin hukuki altyapısının hazırlanması.Mirasın Reddi ve Tasfiyesi:
Borca batık terekelerde mirasçıları koruyan mirasın reddi davası Yalova başvuruları, mirasta denkleştirme, istihkak ve elbirliğiyle mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davaları.
Ölüme Bağlı Tasarruf Nedir?
Bir kişinin, henüz hayattayken kendi vefatından sonra hüküm ve sonuç doğurmak üzere mal varlığı üzerinde yaptığı yasal düzenlemelere ölüme bağlı tasarruf denir. Kişi, sağlığında mülkiyet hakkını korur ancak kendisinden sonra mülklerin kime kalacağını yasal sınırlar dahilinde belirler. Hukukumuzda ölüme bağlı tasarruflar şekli anlamda ikiye ayrılır:
Vasiyetname:
Miras bırakanın tek taraflı irade beyanıyla oluşturduğu belgedir. Kanunda el yazısı, resmi (noter huzurunda) ve sözlü olmak üzere üç çeşidi bulunur. Uygulamada en güvenlisi, ileride akıl sağlığı veya imza itirazlarıyla karşılaşmamak adına miras avukatı eşliğinde noter kanalıyla hazırlanan resmi vasiyetnamelerdir.Miras Sözleşmesi:
Vasiyetnameden farklı olarak iki taraflı bir hukuki işlemdir. Miras bırakan ile karşı tarafın karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarıyla, mutlaka resmi senet şeklinde (noterde) yapılması zorunludur.
Ölüme bağlı tasarruflar, yasal mirasçıların saklı paylarını ihlal edemez. Usulüne uygun yapılmayan, irade fesadı barındıran veya saklı payı zedeleyen durumlarda vasiyetnamenin iptali davası veya ölüme bağlı tasarrufların tenkisi yollarına başvurulabilir.
Yalova Miras Davası Nasıl Açılır?
Yalova’da bir miras davası açmak, rastgele bir dilekçe yazıp adliyeye teslim etmekten çok daha karmaşık bir usul zincirini kapsar. Hukuki sürecin sağlıklı bir şekilde başlayabilmesi için şu aşamalar eksiksiz takip edilmelidir:
Gerekli Belgelerin Toplanması:
Öncelikle noterden mirasçılık belgesinin veya sulh hukuk mahkemesinden veraset ilamının alınması gerekir.Tereke Tespiti:
Miras davası açılmadan önce, miras bırakanın tüm malvarlığı, yani tereke tespit edilmelidir. Dava konusu taşınmazların güncel tapu kayıtları, banka hesap bilgileri veya terekede yer alan araçların ruhsat dökümleri dosyaya eklenmelidir. Ayrıca varsa borçları da eklenmelidir.
Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu:
Eğer açılacak dava ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) veya miras taksimi gibi zorunlu arabuluculuk kapsamındaki uyuşmazlıklardan biriyse, mahkemeden önce arabulucuya başvurulmalıdır.Dava Dilekçesinin Hazırlanması:
Arabuluculukta anlaşma sağlanamaması veya davanın arabuluculuğa tabi olmaması (muris muvazaası, tenkis vb.) durumunda, HMK kriterlerine uygun, tüm delilleri ve yasal dayanakları içeren kapsamlı bir dava dilekçesi hazırlanır.Görevli ve Yetkili Mahkemede Davanın Açılması:
Miras davaları genel olarak sulh hukuk mahkemesinde görülür. Yetkili yer HMK’nın 11. Maddesinde açıkça belirtilmiştir. Miras bırakanın son yerleşim yeri veya belirli davalarda mal nerede bulunuyorsa orada açılabilir. Bunun tespiti çok önemlidir zira yetkili yerde açılmazsa dava zaman kaybına sebebiyet verilebilir.Harç ve Masrafların Yatırılması:
Hazırlanan dilekçe, ilgili mahkemenin ön bürosuna sunulur. Davanın türüne göre nispi veya maktu olarak hesaplanan harçlar ile tebligat ve keşif giderlerini içeren gider avansı vezneye yatırılarak dava resmen açılmış olur.Mahkeme Kararını Uygulama:
Mahkeme, tarafların öne sürdüğü iddiaları, ibraz edilen delilleri ve yasal dayanakları detaylıca inceleyerek hükmünü kurar. Verilen bu hükmün kesinleşmesiyle birlikte yasal intikal süreci başlar; terekede yer alan tüm taşınmazlar, nakit varlıklar ve haklar yasal payları oranında hak sahipleri arasında resmen bölüştürülür. İlamın infazı ve mülkiyet devirleri, tamamen mahkemenin nihai kararı doğrultusunda ve resmî kurumlar nezdinde hayata geçirilir.
Miras Davalarında Avukat Gerekli Midir?
Türk hukuk sisteminde, ceza davalarındaki bazı istisnalar hariç olmak üzere, kişilerin mahkemelerde kendilerini bizzat temsil etmeleri mümkündür; yani miras davalarında da avukat tutma zorunluluğu kanunen yoktur. Ancak bu durum, davanın uzman desteği olmadan kolayca yürütülebileceği anlamına gelmez.
Miras hukuku; hak düşürücü süreler, zamanaşımları, tanık beyanlarının yasal geçerliliği, bilirkişi raporlarına itiraz usulleri ve tapu kayıtlarının analizi gibi tamamen teknik detaylardan oluşur. Örneğin; hatalı yazılmış bir dilekçe yüzünden haklı olduğunuz bir mirastan mal kaçırma davasını usulden kaybedebilir, karşı tarafın avukatlık ücretini ve dava masraflarını ödemek zorunda kalabilirsiniz. İster kardeşler arasında miras paylaşımı anlaşmazlığı olsun, ister karmaşık bir izale-i şuyu süreci; davanın avukat rehberliğinde yürütülmesi, haklarınızı tam olarak alabilmeniz ve sürecin yıllarca uzamasını engellemek adına hayati bir öneme sahiptir.
Yalova Miras Davalarında Görevli Ve Yetkili Mahkeme Neresidir?
Miras uyuşmazlıklarında davanın yanlış mahkemede açılması, yetkisizlik veya görevsizlik kararı verilerek sürecin en başından itibaren aylarca aksamasına neden olur. Kanun koyucu, miras davaları için görevli ve yetkili mahkemeleri kesin kurallarla belirlemiştir:
Görevli Mahkeme:
Miras hukukundan doğan davalarda uyuşmazlığın türüne göre görev paylaşımı yapılır. Mirasçılık belgesi verilmesi veya ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) gibi davalarda Sulh Hukuk Mahkemeleri görevliyken; muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), tenkis, vasiyetnamenin iptali ve tapu iptal-tescil gibi daha nitelikli uyuşmazlıklarda Asliye Hukuk Mahkemeleri görevlidir.Yetkili Mahkeme:
Miras davalarında genel yetki kuralı kesin ve kamu düzenine ilişkindir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca, miras hukukundan doğan davaların çoğu miras bırakanın (ölen kişinin) son yerleşim yeri mahkemesinde açılmak zorundadır. Vefat eden kişinin son ikametgahı Yalova merkez veya ilçeleri (Çınarcık, Çiftlikköy, Altınova, Armutlu, Termal) ise, dava Yalova Adliyesi mahkemelerinde görülür. Bir kısmı da HMK 11’de belirtilen yerlerde açılabilir.
Yalova Miras Avukatı Ücreti Ne Kadar?
Miras davalarında avukatlık ücretleri, davanın niteliğine, terekede yer alan mal varlığının büyüklüğüne ve davanın ne kadar süreceğine bağlı olarak her somut olay için özel olarak belirlenir. Ücretlendirme sürecinde dikkate alınan iki temel yasal kriter vardır:
- Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT): Türkiye Barolar Birliği tarafından her yıl resmi olarak yayınlanan ve avukatların bu tutarın altında iş almasının yasal olarak yasak olduğu taban tarifedir.
- Yalova Barosu Tavsiye Ücret Tarifesi: Yalova Barosu tarafından yerel ekonomik dinamikler ve dava türlerinin zorluk derecesi göz önünde bulundurularak yayınlanan tavsiye niteliğindeki kılavuzdur.
Ortaklığın giderilmesi veya tenkis gibi mal varlığının değerine dayalı davalarda, maktu (sabit) bir başlangıç ücretinin yanı sıra dava sonunda müvekkile kalacak pay üzerinden yüzdelik (%10 ile %25 arasında değişen) nispi başarı primi de kararlaştırılabilir. Güncel döneme ait kesin ücret bilgisi, dava dosyası ve tapu kayıtları incelendikten sonra avukat ile müvekkil arasında yapılacak ilk danışma görüşmesinde netleşmektedir.
Miras Davalarında Hukuki Destek Alarak Geleceğinizi Güvence Altına Alın
Miras hukuku süreçleri, sadece yasal maddelerden ibaret değildir; içinde yoğun ailevi hassasiyetler, telafisi güç mali riskler ve katı usul kuralları barındırır. Zamanaşımlarının kaçırılması, hatalı yetkili mahkemede dava açılması veya yanlış hazırlanan bir miras taksim sözleşmesi, sizi yıllarca sürecek mahkeme koridorlarına mahkum edebileceği gibi hak ettiğiniz mülkleri tamamen kaybetmenize de yol açabilir.
Yalova ve çevre ilçelerinde miras paylaşımı uyuşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi, mirastan mal kaçırma davaları ve intikal süreçlerinizin hukuki güven içinde, şeffaf ve en hızlı şekilde çözüme kavuşması için profesyonel yol arkadaşınız hazırdır. Hak kaybına uğramamak ve yasal haklarınızı güvence altına almak için bizimle hemen iletişime geçebilir, hukuki durumunuzu değerlendirmek üzere randevunuzu oluşturabilirsiniz.
İletişim & Randevu Hattı: 0553 702 7761
Adres: Rüstem Paşa, Cumhuriyet Cd. Rasim Efendi İş Hanı No: 10 /45, 77100 Yalova Merkez/Yalova
E-posta: avsefasatan@gmail.com
Yalova Miras Avukatına Sık Sorulan Sorular (SSS)
Babamdan kalan ev ortak satılmıyor ne yapmalıyım?
Mirasçılardan biri veya birkaçı evin satışına veya paylaşımına onay vermiyorsa, uzlaşma sağlanamadığı takdirde Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi’nde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılması gerekir. Mahkeme, mülkün aynen bölünmesi mümkün değilse, icra satışı yoluyla mülkü açık artırmada satar ve elde edilen geliri miras payları oranında hissedarlara dağıtır.
Kardeşler arasında miras paylaşımı anlaşmazlığı nasıl çözülür?
Kardeşler arasındaki uyuşmazlıklarda ilk olarak dava şartı olan zorunlu arabuluculuk mekanizması işletilir. Arabulucu eşliğinde yapılan müzakerelerde ortak bir noktada buluşulursa resmi bir miras taksim sözleşmesi imzalanır. Eğer arabuluculuk aşamasında uzlaşma sağlanamazsa, taraflardan her biri mahkemeye başvurarak ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
Mirastan mal kaçırma zamanaşımı süresi ne kadardır?
Hukuktaki adıyla muris muvazaasına (mirastan mal kaçırmaya) dayalı tapu iptal ve tescil davaları herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Miras bırakan hayattayken bu dava açılamaz; ancak vefatından sonra 10 yıl, 20 yıl geçmiş olsa dahi saklı payı olsun ya da olmasın her mirasçı bu davayı her zaman açma hakkına sahiptir.
Hayattayken oğluna verilen tapu iptal edilir mi?
Evet, iptal edilebilir. Eğer miras bırakan, sağlığında diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla ve gerçekte bağışlamak istediği mülkü tapuda “satış” veya “ölünceye kadar bakma sözleşmesi” gibi gösterek bir oğluna/çocuğuna devretmişse, bu işlem muvazaalı (danışıklı) sayılır. Diğer mirasçılar vefattan sonra muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açarak bu tapuyu iptal ettirebilirler.
Yalova’da miras paylaşımı nasıl yapılır?
Miras paylaşımı öncelikle tüm yasal mirasçıların bir araya gelerek oy birliğiyle anlaşması ve noterde veya kendi aralarında yazılı bir miras taksim sözleşmesi yapmasıyla gerçekleşir. Eğer tüm mirasçılar üzerinde anlaşılan bir paylaşım planına imza atmazsa, paylaşım ancak mahkeme kanalıyla (hakim kararıyla) zorunlu olarak gerçekleştirilir.
Yalova veraset ilamı nasıl alınır?
Veraset ilamı, mirasçılardan birinin sulh hukuk mahkemesine başvurusunun sonunda mahkemenin verdiği kararıdır. Noterden alınan belgeye de mirasçılır belgesi denir. Ancak mirasçılar arasında soybağı uyuşmazlığı varsa, yabancılık unsuru bulunuyorsa veya nüfus kayıtlarında kapalılık söz konusuysa, veraset ilamı yalnızca Sulh Hukuk Mahkemesi’nden açılacak bir dava ile alınabilir.
Yalova vasiyetname düzenleme avukatı neden önemlidir?
Vasiyetnameler, Türk Medeni Kanunu’nda öngörülen çok sıkı şekil şartlarına tabidir. El yazısı vasiyetnamelerde tarih, imza veya el yazısı kriterlerindeki en ufak eksiklik vasiyetnameyi geçersiz kılar. Bir avukat rehberliğinde özellikle noter huzurunda resmi vasiyetname düzenlenmesi, ileride diğer mirasçıların açabileceği “vasiyetnamenin iptali” riskini minimuma indirir.
Mirasçılık belgesi iptali davası hangi durumlarda açılır?
Noterden alınan mirasçılık belgesinde gerçekte mirasçı olmayan birinin yer alması, yasal bir mirasçının isminin hiç yazılmaması veya miras pay oranlarının hatalı hesaplanması durumlarında açılır. Bu dava Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır ve doğru nüfus kayıtları mahkemeye sunularak hatalı belgenin iptali ile yeni belgenin verilmesi sağlanır.
Miras kalan tapu devri Yalova’da nasıl yapılır?
Öncelikle veraset ilamı alınır ve ardından vergi dairesine gidilerek veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilir. Vergi ilişiği kesildikten sonra, ilgili taşınmazın bağlı bulunduğu Yalova Tapu Müdürlüğü’ne (veya ilçe tapu müdürlüklerine) başvuru yapılır. İntikal işlemi elbirliği mülkiyeti olarak veya tüm mirasçıların onayıyla paylı mülkiyet olarak tapu siciline tescil edilir.
Saklı payın ihlali davası (Tenkis) nedir?
Miras bırakanın, çocuklarının veya eşinin kanunen dokunulamaz olan asgari miras payını (saklı payını) aşacak şekilde üçüncü kişilere bağış yapması veya vasiyetname ile mülk bırakması durumunda açılan davadır. Saklı payı zedelenen mirasçılar, miras bırakanın ölümünü ve bu tasarrufları öğrendikleri tarihten itibaren 1 yıl ve her halükarda vasiyetnamelerin açıldığı tarihten itibaren 10 yıl içinde tenkis davası açmalıdır.
Mirasın reddi davası Yalova’da ne kadar sürede açılmalıdır?
Ölen kişinin borçları, terekede bıraktığı aktif mal varlığından daha fazlaysa (borca batık tereke), mirasçılar borçlardan şahsen sorumlu olmamak için reddi miras yapabilirler. Mirasın kayıtsız şartsız reddi (reddi miras), mirasçının ölümü öğrendiği tarihten itibaren 3 ay içinde Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yazılı veya sözlü beyanla başvurularak yapılmalıdır.
Yalova tereke tespiti davası ne işe yarar?
Miras bırakanın vefatı anında üzerinde bulunan tüm aktif varlıkların (gayrimenkul, araç, banka hesapları, hisse senetleri) ve pasiflerin (borçlar, krediler) mahkeme eliyle resmi olarak listelenmesini sağlayan bir tespittir. Mirasçıların terekede ne olduğunu tam olarak bilmediği, mülklerin gizlendiğinden şüphelendiği veya reddi miras yapıp yapmamaya karar veremediği durumlarda koruyucu bir önlem olarak açılır.